Neubau eine Mehrfamilienhauses in Berlin - Prenzlauer Berg
Greifswalder Strasse 24, Berlin
Bauherr: GG Greifswalder Straße mbH
Wohnfläche: 1.460 m²
Leistung: LP 3,6-9, Projektsteuerung
Planung: Yves Päschke
Die Grundstücke entlang der Greifswalder Straße sind durch eine gründerzeitliche, geschlossene Bauweise gekennzeichnet. Es entsteht ein neues Quergebäude im lichten Hof. Durch das von der Straße zur rückwärtigen Grenze um ca. 5 m ansteigende Gelände ergibt sich ein Baukörper mit fünf bzw. mit sechs Geschossen.
Als Dachform wird das Berliner Gründerzeitdach mit drei Terrassen auf dem Pultdach neu interpretiert. Die gewählte Gebäudetypologie ermöglicht eine flexible und familiengerechte Raumaufteilung. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 140 bis 200 m² sind möglich. Im Erd- und Obergeschoss wurden Maisonetten mit eigenem Außenbereich im Erdgeschoss geplant.
Neubau Stadthäuser mit Gärten, Potsdam
Heinrich-Mann-Allee 5, 14473 Potsdam
Bauherr: GG Heinrich-Mann- Allee mbH
Wohnfläche: 1.1600 m²
Leistung: LP 3,6-9, Projektsteuerung
Planung: Yves Päschke
Gegenüber von der Staatskanzlei entstehen in der Heinrich-Mann-Allee moderne Stadthäuser mit Garten.
Wiederaufbau des Kühlhauses der Potsdamer Bierbrauerei
Heinrich-Mann-Allee 4, 14473 Potsdam
Bauherr: Sudhaus GbR
Leistung: LP 3,6-9, Projektsteuerung
Planung: Yves Päschke
Im Anschluss an die alte Potsdamer Bierbrauerei wird im Rahmen der historischen Form das alte Kühlhaus wieder aufgebaut.
Neubau Wohnquartier
Heinrich-Mann-Allee 3-6, Potsdam
Auftraggeber: GG Albert-Einstein-Str. mbH
Wohnfläche: 4.000 m²
Leistung: LP 3,6-9, Projektsteuerung
Planung: Yves Päschke
Auf dem ca. 5.700 qm grossen Gelände der ehemaligen Potsdamer Brauerei entsteht ein geschütztes, grünes und von Gärten geprägtes Wohnquartier direkt in Potsdams neuer Mitte.
Neubau Wohnhäuser in Potsdam-Babelsberg
Stahnsdorfer Str. 100, Potsdam
Auftraggeber: GG Stahnsdorfer Str. mbH
Wohnfläche: 2.400 m²
Leistung: LP 3,6-9, Projektsteuerung
Planung: Yves Päschke
Bauzeit: 2013-2014
Auf dem großen Grundstück Potsdam-Babelsberg beeindruckt der alte Baumbestand. Nach dem Rückbau der vorhandenen Bebauung waren die 400 Jahre alte Stieleiche, die hohen Linden und mächtigen Kastanien Ausgangspunkt der neuen Gestaltung. Zwei ortstypische, solitäre Baukörper, eingebunden in den Baumbestand, wurden entworfen. Die Aufteilung der Gebäude in je drei Wohnflügel entstand unter Berücksichtigung von Sichtachsen, Himmelsrichtung, Nachbarschaft und den optimierten, individuellen Grundrissen der Wohnungen. Die meisten Einheiten sind zwei- bzw. dreiseitig belichtet. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
Sanierung Villa
Puschkinallee 16, Potsdam
Auftraggeber: GG Puschkinallee mbH
Wohnfläche: 535 m²
Leistung: LP 6 - 9, Projektsteuerung
Bauzeit: 2012
Die Ende des 19.Jarhunderts errichtete Villa im Bereich des UNESCO-Weltkulturerbes wurde in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde saniert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen umgebaut.
Umbau / Sanierung Denkmalensemble der Technischen Abteilung der Humboldt Universität zu Berlin
Ziegelstrasse 11 - 13
Berlin - Mitte
Auftraggeber:
Humboldt-Universität zu Berlin,
Technische Abteilung
HNF 1 BA: 1.300 m²
Leistung: LP 3, 6 - 8
HNF 2 BA: 1.600 m²
Leistung: LP 2 - 8
Bauzeit: 2009 – 2011
Die Ziegelstrasse 11-13 in Berlin-Mitte an der Spree ist charakterisiert durch mehrere denkmalgeschützte Gebäude der Charite´, deren Errichtung bis in das Jahr 1880 zurückreichen.
Die Gebäude Ziegelstrasse 11 und 12b wurden für die Verwaltung der Technischen Abteilung der Humboldt-Universität zu Berlin in zwei Bauabschnitten umfassend saniert, umgebaut und instandgesetzt. Die baulichen Anlage wurde mit einem neuen zentralen Treppenhaus und verglastem Aufzug neu erschlossen, die Bürobereiche neu hergestellt.
Die bauzeitlichen Kastenfenster wurden vollständig aufgearbeitet und z.T. nachgebaut, mit einer dreifachen Verglasung sowie Sonnenschutzsystemen versehen. Weitere energetische Optimierungen bestanden in Dämmungen zu den Aussenflächen und Leibungsdämmung an den Fenstern.
Nur die Fassade des Hofflügels wurde mit einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem und Edelkratzputz versehen.
Die Klinkerfassaden und die mit Schiefer gedeckten Dächer sollen in folgenden Bauabschnitten saniert werden. Im 1. Bauabschnitt wurden die Leistungsphasen 6-8 incl. der Kostenplanung erbracht. Der 2. Bauabschnitt im Rahmen des Konjunkturprogramms 2 umfasste zusätzlich die Leistungen Entwurf und Bauantragsplanung inkl. Erstellung von VPU- und BPU- Planungsunterlagen.
Umbau Büroriegel zum Mehrfamilienhaus
Puschkinalle 16, Potsdam
Bauherr: GG Puschkinallee mbH
Wohnfläche: 1.700 m²
Leistung: LP 3,6-9, Projektsteuerung
Planung: Yves Päschke
Bauzeit: 2011-2012
Südlich des Pfingstberges unterhalb des Belvedere entstanden in ruhiger und grüner Lage acht Stadthäuser. Hierfür wurde das ehemalige Bürogebäude aus den 60iger Jahren vertikal in unterschiedlich große individuell gestaltete Einheiten- dem "Galeriehaus", dem "Atriumhaus" und dem "Familienhaus" geteilt.
Neubau Am Schweizer Garten 75
Berlin - Prenzlauer Berg
Auftraggeber:
DCD GmbH & CoKG
Wohnfläche: 856 m²
Leistung: LP 3, 5 - 9
Entwurf: Jonas Kriegar
Bauzeit: 2009 - 2010
Das Mehrfamilienhauses wurde unter Einbeziehung des denkmalgeschützten Portals der ehemaligen Brauerei realisiert. Es entstanden sechs Eigentumswohnungen, welche über das restaurierte Portal erschlossen werden. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 und 200 m² besitzen einen Gartenanteil und/oder Terrassen.
Von den Eckpfeilern des Portals wurde die Gestaltung des Neubaus entwickelt. Die vertikale Struktur und die zinnenartigen Abschlüsse, die sich an vielen Stellen der benachbarten Brauerei finden, wiederholen sich am neuen Gebäude. Die Gründung an der Brandwand wurde mit Bohrpfählen ausgeführt. Die Fassade besteht aus einem mineralischen Wärmedämmverbundsystem. Die Dachgeschosskonstruktion in Holzrahmenbauweise wurde mit einem Gründach versehen.
Neubau Wohnungen
Meyerbeerstraße 32, Berlin - Weissensee
Bauherr: Baugruppe M32
Wohnfläche: 1.180 m²
Leistung: LP 6, 7, 8
Entwurf: dmsw
Bauzeit: 2008 – 2009
Fotos: Jens Achtermann
Entwurf und Planung: Julia Dahlhaus, Michael Müller, Susanne Ebert
Bauherr: Baugruppe M32
Wohnfläche: 1.180 m²
Beauftragte LP: 6, 7, 8
Bauzeit: 2008 - 2009
Das Baugruppenprojekt im Komponistenviertel ist mit Grundrissen und Wohnungsgrößen für Familien geplant. Die acht Maisonettewohnungen und zwei Etagenwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 90 und 140 m² orientieren sich jeweils nach Norden zur Straße und nach Süden zum benachbarten Spielplatz. Die erdgeschossigen Maisonette-Wohnungen sind mit eigenem Eingang erschlossen und verfügen im Süden über einen eigenen Garten.
Die oberen Wohnungen mit Blick in einen weitläufigen öffentlichen Bereich an beiden Seiten der Mahlerstraße verfügen alle entweder über einen eigenen Balkon oder eine Dachterrasse.
Neubau Stadthaus
Behlertstrasse 4B, Potsdam
Auftraggeber: GG Behlertstr.mbH
Wohnfläche: 680 m²
Leistung: LP 3, 5 - 9, Projektsteuerung
Entwurf: Jonas Kriegar
Bauzeit: 2008 - 2009
Entwurf: Jonas Kriegar
Wohnfläche: 680 m²
Beauftragte LP: 5 - 9, Projektsteuerung
Bauzeit: 2008 - 2009
Der Neubau eines Wohnhauses mit fünf Eigentumswohnungen befindet sich im Flächen-Denkmalbereich „Südliche Nauener Vorstadt“. In direkter Nachbarschaft sind drei Baudenkmale eingetragen, daher erfolgte die Planung in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
Die Gebäude wurden in monolithischer Bauweise aus Leichthochlochziegel mit Edelkratzputzfassade gebaut.
Ausbau/Umbau des Militärgeschichtlichen Forschungsamtes
Gebäude 16 zur Freihandbibliothek / Erweiterungsneubau Zeppelinstrasse 127/128, Potsdam
Bauherr: Land Brandenburg
GF: Altbau 1.040 m²
Neubau 160 m²
Leistung: LP 6 - 8
Planung: Braun Architekten
Bauzeit: 2006 - 2007
Die denkmalgeschützte Liegenschaft des Bundesministeriums der Verteidigung wurde denkmalgerecht saniert und um eine Freihandbibliothek und Verwaltungsbereiche ergänzt. Hierzu wurde die historische Reithalle denkmalgerecht umgebaut und durch eine freigestellte Stahlkonstruktion ergänzt. Ein eingeschossiger Verwaltungsneubau wurde als Solitär erstellt und mit roten Aluminiumpaneelen verkleidet.
Umbau, Sanierung Villa
Bertinistraße 6-9, Potsdam
Bauherr: Privat
Nutzfläche: 872 m²
Leistung LP: 6-8
Planung: pott architects
Bauzeit: 2006 - 2007
Das Baudenkmal in der Bertinistraße 6-9 befindet sich am Jungfernsee in direkter Nachbarschaft zum Schloss Cecilienhof. Die Erstbebauung erfolgte als dreiflügelige Anlage um einen Hof. Ein Umbau wurde 1921/22 vom Architekten Rachlies geplant, Bauherr war der Industrielle Herrmann Starck. Ausgeführt wurden die Überbauung des Hofes und ein zweigeschossiger nördlicher Anbau. Zur DDR-Zeit wurde das Gebäude von den Grenztruppen genutzt.
Der nördliche Anbau wurde aufgrund umfangreicher Bauschäden abgetragen und wieder aufgebaut. Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert. Die Stuckelemente wurden restauriert, die Fassade mit einem Edelkratzputz versehen. Die Kastenfenster wurden aufgearbeitet, z.T. nachgebaut und mit dreifacher Verglasung energetisch optimiert. Insgesamt sieben Badbereiche wurden mit hochwertigsten Materialien und Naturstein erstellt. Der Wiederaufbau der restaurierten Haupttreppe erfolgte mit dem Einbau einer neuen Holz-Glas-Treppenkonstruktion in die DG-Ebene. Im Aussenbereich wurde eine übergrünte Tiefgarage gebaut.
Umbau und Neubau Amtsgericht Oranienburg
Berliner Straße 36, Oranienburg
Bauherr: BLB Regionalbereich
Baumanagement Nord-West
BGF Neubau: 4.013 m²
BRI Neubau: 15.940 m³
Leistung: LP 2 - 8
Bauzeit: 2005 - 2007
Bilder: Linus Linther Fotografie
Das Baudenkmal Amtsgericht befindet sich am südlichen Rand der Oranienburger Altstadt. Nach dem Abriss der Justizvollzugsanstalt wurde das Projekt in zwei Bauabschnitten realisiert.
Zunächst wurde der Neubau errichtet, um die im Altbau untergebrachten Dienste zu etablieren. Danach wurde der denkmalgeschützte Altbau saniert, d.h. der Umbau erfolgte bei laufendem Betrieb.
Durch optimierte Grundrisse wurde der Einsatz von Raumlufttechnik nur für die Verhandlungssäle erforderlich. Der Wärmeschutz der Gebäudehülle geht weit über die Anforderungen der EnEV hinaus. Die Außenwände wurden mit kerngedämmten, hinterlüfteten Sichtmauerwerk bzw. mit verputzten Mauerwerks- Vorsatzschalen bekleidet. Verfahrbare Sonnenschutzelemente vor den Fensterbändern an der Süd-, West- und Ostfassade wurden in die Hinterlüftungs- bzw. Dämmschicht integriert.
Die Flachdächer wurden als extensive Gründachkonstruktionen ausgeführt; das Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert.
Theologische Fakultät der Humboldt-Universität zu Berlin
Burgstraße 26 / Anna-Louisa-Karsch-Str.1
Berlin-Mitte
Bauherr: Humboldt-Universität zu Berlin
Geschossfläche: 9.000 m²
Leistung: LP 3, 6 - 9
Bauzeit: 2004 - 2006
Die Humboldt- Universität führte die auf drei Standorte verteilte Theologische Fakultät mit der Instandsetzung und dem Umbau des Gebäudekomplexes zusammen. Die stark baufälligen Baudenkmale wurden saniert und umgebaut.
Die Grundrisse wurden für die Bedürfnisse des Lehr- und Forschungsbetriebes geändert und Vorlesungssäle, Archive und Aufzüge eingebaut sowie die Dachräume in das Raumprogramm einbezogen. Im Innenhof entstand der Neubau für die Fachbereichsbibliothek.
Das 1910 vom Architekten S. Weile erbaute ehemalige Kontorhaus befindet sich in prominenter Lage direkt gegenüber der Museumsinsel am Ufer der Spree. Das Gebäude Anna-Louisa-Karsch-Str.1 wurde als Teil der Spandauer Vorstadt um 1780 errichtet, die Fassade steht ebenfalls unter Denkmalschutz. Die Straßenfassaden wurden nach restauratorischem Gutachten materialsichtig geputzt, Stuckelemente nachgebildet, der figürliche Schmuck restauriert. Die Hoffassade aus glasiertem Verblendmauerziegel wurde instandgesetzt.
Umbau VDE Verlag
Berlin-Charlottenburg
Bauherr: VDE Verlag
Leistung: LP: 2 - 9
Bauzeit: 1 BA 2005
2 BA 2011
Das 1930 von dem Architekten Hans Hertlein errichtete Bürohaus ist ein Einzeldenkmal.
Der Umbau wurde bis in das Detail, u.a. anhand von Musterelementen, mit der Denkmalbehörde abgestimmt. Die Muschelkalkfassade mit den neuen Fenstern durfte nach der Sanierung keine sichtbaren Veränderungen aufweisen. Die Baumaßnahmen wurden während des laufenden Betriebes ausgeführt.
Umbau Stadtvilla
Hebbelstraße 36, Potsdam
Bauherr: Jung-Lindemann Rechtsanwälte
Nutzfläche: 360 m2
Leistung: LP 1 - 9
Bauzeit: 2003
Die ehemalige Residenz eines Bäckers in der Nauener Vorstadt wurde bereits 1994 saniert und in 6 Einheiten aufgeteilt. Der neue Eigentümer etablierte im Hochparterre und im Souterrain seine Kanzlei und ließ den historischen Grundriss der übrigen Etagen wiederherstellen. Neben der Wiederherstellung der Originalsubstanz in den Wohngeschossen wurde das Souterrain mit filigranen Stahl-Glaselementen ausgebaut.
Sanierung und Neubau Wohn- und Gewerbehof
Oranienburger Straße 4-5, Berlin - Mitte
Bauherr: UFB GmbH
BGF: 4.200 m²
Leistung: LP: 3 - 5, Oberbauleitung
Bauzeit: 1997 - 2001
Das zwischen 1765 und 1904 errichtete denkmalgeschützte Bauensemble am Hackeschen Markt umbaut vier Höfe. Die Gebäude wurden denkmalgerecht instandgesetzt und mit modernen Bauteilen ergänzt.
Sanierung Wohnanlage
Hohenzollerndamm 67 – 76
Berlin - Wilmersdorf
Bauherr: Gothaer LV AG
Leistung: LP 5 - 8
Bauzeit: 1999 - 2000
Die aus 18 Aufgängen und 160 Wohnungen 1935/36 von Paul Baumgarten geplante Wohnanlage steht unter Denkmalschutz. Die Ansichten werden durch die Grundrissfigur und die Fensterelemente bestimmt. Bauzeitlich wurde weitgehend auf Balkone oder Loggien verzichtet, die Kopfbauten sind mit Wintergärten ähnlichen Hauslauben betont.
Neubau 120 Wohnungen,
Pappelallee, Potsdam
Bauherr: Pro Potsdam
Leistung: LP 5
Bauzeit: 2000
In Kosten- und Flächen sparender Bauweise wurde die aus 6 Häusern bestehende Anlage auf dem Bornstedter Feld errichtet. Das Bauvorhaben erfüllt die Standards für Niedrig-Energiehäuser. Das Projekt ist Teil der Konvertierungsmaßnahme des Exerziergeländes zu einem Wohngebiet.
Umbau und Sanierung Altes Stadthaus
Berlin-Mitte
Bauherr: Land Berlin
BGF: 13.000 m²
Leistung: LP 2 - 5
Bauzeit: 1994 - 1998
Das Alte Stadthaus wurde 1902-1911 nach den Plänen des Stadtbaurates Ludwig Hoffmann errichtet und steht als eines der wesentlichen Bauwerke dieses Architekten unter Denkmalschutz. Es war ursprünglich als Technisches Rathaus geplant und wird seit 1998 von der Senatsverwaltung für Inneres und dem Bezirksamt Berlin-Mitte genutzt. Im Dialog mit dem Denkmalschutz wurde das Gebäude modernisiert und ausgebaut sowie die Natursteinfassade restauriert.
Umbau der ehem. preußischen Kadettenanstalt zur Staatskanzlei des Landes Brandenburg
Heinrich- Mann- Allee 107, Potsdam
Bauherr: Land Brandenburg
Geschossfläche: 2.500 m²
Leistung: LP 2 - 8
Bauzeit: 1997 - 1998
Das 1910 von dem Architekten Klingelhöfer errichtete dreigeschossige Gebäude wird von der Staatskanzlei des Landes Brandenburg genutzt. Nach Rückbau der Nachkriegseinbauten wurden die Raumbezüge des früheren Haupthauses der Preußischen Kadettenanstalt wiederhergestellt. Die realisierten Ein- und Umbauten sind Ergänzungen der restaurierten Bausubstanz. Dächer und Fassaden wurden weitgehend in bauzeitlicher Fassung wiederhergestellt; im Gebäude sind Versammlungs- und Sitzungsräume für die Landesregierung ausgebaut.
Neubau 430 Wohnungen
Rosenthaler Weg, Berlin- Buchholz
Bauherr: Privat
Wohnfläche: 26.000 m²
Leistung: LP 4 - 5
Bauzeit: 1996-1998
Auf der Grundlage eines städtebaulichen Entwurfs für die Neuordnung von Berlin-Buchholz wurde die Planung von Wohn- und Geschäftshäusern im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus beauftragt. Innerhalb der vorgegebenen Bebauungsstruktur wurden 8 Haustypen entwickelt. 300 Wohneinheiten wurden im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus errichtet, von diesen sind 15% als altengerechte Wohnungen ausgestattet und von der ILB gefördert.
Die Gestaltungssatzung des als Stadterweiterung konzipierten Neubaugebietes mit akzentuierten Gebäudeecken, streng gegliederten Fassaden und durchgehenden Trauflinien wurde als Alternative zur Zersiedelung der außerstädtischen Wohngebiete im Bebauungsplan festgeschrieben.
Umbau Stadtvilla
Behlertstrasse 6a, Potsdam
Bauherr: Privat
Leistung: LP 1 - 9
Bauzeit: 1997
Das 1876 erbaute Wohnhaus steht im emsemblegeschützten Bereich der Nauener Vorstadt. 1930 wurde das Wohnhaus aufgestockt.
Die Stuckfassade wurde saniert und das Dach vollständig erneuert.
Umbau Deutsches Architektur Zentrum
Köpenicker Str.48/49, Berlin-Mitte
Bauherr: Erwerbergemeinschaft
BGF: 11.930 m²
Leistung: LP 6 - 8
Entwurf: C. Anderhalten
Bauzeit: 1994 - 1995
Das Verblendmauerwerk der 1904 errichteten Stockwerksfabrik wurde instandgesetzt. Die neue transparente Westfassade ist der Haupteingang zum Deutschen Architekturzentrum.
In den ehemaligen Fabrikations- und Lagerhallen wurden Lofts unterschiedlicher Größe mit neuer Gebäudetechnik eingerichtet.
Nutzer des Gebäudes sind der Bund Deutscher Architekten sowie ca. 30 private Teileigentümer mit Büros und Ateliers aus dem Design-, Kunst- und Architekturbereich.
Dachlandschaft Lützowplatz 7
Berlin - Tiergarten
Bauherr: BAL GmbH, Galerie Poll
Nutzfläche: 600 m²
Leistung: LP 1 - 8
Bauzeit: 1993
Im dem Dachneubau des Vorderhauses befinden sich die Wohnräume einer Galeristin. Die zweigeschossige Aufstockung des Gartenhauses wird als Büro genutzt. Kernstück ist die zweigeschossige Halle, welche über eine einläufige Treppe mit dem Altbau verbunden ist.
Ein niedriger Energieverbrauch sowie ein optimierter sommerlicher Wärmeschutz konnten durch ein besonderes Umluftsystem erreicht werden.
Die Tragkonstruktionen wurden aus vorgefertigten Holzleimbindern ausgeführt.